Autorizația de regularizare este documentul prin care o construcție realizată fără autorizație de construire sau cu nerespectarea autorizației existente poate fi adusă în legalitate, dacă îndeplinește condițiile prevăzute de Cod.
Cere evaluarea situației taleProprietari de apartamente cu modificări interioare executate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea autorizației de construire existente: desființări sau mutări de pereți, recompartimentări moștenite de la fostul proprietar, refuncționalizare a spațiilor interioare.
— ne scrii sau ne suni
— îți răspundem în decurs de 24h
Adună:
— actele de proprietate
— documentația cadastrală
— extrasul de carte funciară
— eventualul certificat de urbanism
— eventuala autorizație de construire
— eventualul proiect
— eventualele documente privind recepția
— vedem starea reală a apartamentului
— facem măsurătorile pentru releveu
— stabilim tema de proiect
— stabilim onorariul: preț fix, comunicat și stipulat în contract
— îți comunicăm și estimarea de timp pentru întocmirea dosarelor și a întregului proces
— contract de prestări servicii de arhitectură
— întocmim dosarul pentru obținerea certificatului de urbanism
— obținere avize conform certificatului de urbanism (te putem ajuta cu depunerea dosarelor și obținerea avizelor)
— întocmim dosarul pentru obținerea autorizației de regularizare, specialitatea arhitectură
— depunere dosar final și plata taxelor aferente — dosarul complet conține certificatul de urbanism, actele de proprietate, expertiza tehnică, proiectul tehnic, avizele și dovezile măsurilor contravenționale achitate, dacă au existat sancțiuni (te putem ajuta cu depunerea dosarului)
— emitere autorizație de regularizare
— recepția lucrării
— intabulare în cartea funciară
— acum ești în legalitate și poți vinde sau ipoteca apartamentul
Impozit dublu. Până la regularizare plătești impozit majorat cu 100% pe apartament, an de an.
Vânzare blocată. La vânzare, notarul și banca cer ca apartamentul real să corespundă cu planurile din cartea funciară. Fără regularizare, tranzacția se oprește.
Folosim cookie-uri necesare pentru funcționarea site-ului. Cu acordul tău folosim și cookie-uri statistice (Google Analytics) și de marketing (măsurarea reclamelor). Mai multe în Politica de cookies și Politica de confidențialitate.